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Projekte - Büro und Verwaltung (2)
Breuninger Sindelfingen
- Bauherr: Breuninger GmbH & Co. KG
- Gewerke: Lüftungs-, Heizungs-, Sprinkler-, Brandschutz-, Förder-, MSR-, Kälte-, Schwach- und Starkstromtechnik, Rauchdruckanlage
- Leistungsumfang: Phasen 1 bis 9
- Technikkosten: ca. 2,5 Mio. €
- Flächen: ca. 10.000 m²
Das bestehende Bürogebäude wurde komplett entkernt. Zur architektonischen Aufwertung des Gebäudes wurde ein Atrium über sechs Geschosse eingeschnitten. Alle Mietflächen wurden mit entsprechenden Versorgungseinheiten der Stark- und Schwachstromanlage ausgestattet. Allgemeine Bereiche erhielten eine EIB- / KNX-Steuerung für Beleuchtung und Sonnenschutz, mit zus. Bewegungsmeldern zur Einsparung von Elektroenergie.
Da das Gebäude über eine geschlossene Glasfassade verfügt, wurden die Lüftungs- und Kälteanlagen erneuert und mit einer hocheffizienten Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Zur Erfüllung der baulichen Auflagen nach Hochhausrichtlinie und Brandschutzgutachten wurden die Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtungsanlage, der Einbau einer Notfallevakuierungsanlage (Akustik), eine vollflächige Brandmeldeanlage und Sprinklerung des Gebäudes, der Einbau von natürlichen Rauch- und Wärmeabzugsanlagen und einer Rauchdruckanlage zur Rauchfreihaltung des Fluchttreppenhauses notwendig. Die Aufzüge erhielten einer dynamischen Brandfallsteuerung. Zum Schutz von Personen und Sachwerten wurde eine Einbruchmeldeanlage gekoppelt mit Rettungswegsteuersystemen errichtet.
SEVEN, München
- Bauherr: aip Gärtnerplatz GmbH & Co. KG, Oberhaching
- Baukosten: ca. 55 Mio. €
- Gewerke: Heizungs-, Lüftungs-, Kälte-, Klima-, Sanitär-, Sprinkler-, MSR-, Brandschutz-, Förder-, Stark- und Schwachstromtechnik
- Leistungsumfang: Phasen 1 bis 4
- Technikkosten: 16 Mio. €
- Flächen: ca. 45.000 m² BGF
Der markante Neubau im Herzen von München erhielt eine gemischte Nutzung aus Büro- und Besprechungsräumen, exklusiven Wohnungen, Health- und Service- Bereich und Kindertagesstätte. Jede Wohnung hat eine eigene Vollklimaanlage und eine flächendeckende Sprinkleranlage. Die Büros wurden nur mit dem notwendigen Mindestluftwechsel versorgt, der auch zu Grundlastkühlung dient. Die Teilklimaanlage wurde mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Kühlung erfolgte wahlweise mit Kühlsegeln oder Kühldecken.
Zur Versorgung von sicherheitsrelevanten Einrichtungen (bei Ausfall Stromversorgung), wie Sprinkler, Feuerwehraufzug und die Entrauchung, wurde ein Netzersatzaggregat eingeplant. Sowie für Tiefgarage, Kaufhaus und Hochhaus, eine Zentralbatterieanlagen für die Sicherheitsbeleuchtung.
Übergeordnete Bereiche (Tiefgarage, Außenanlagen, etc.) können zentral vom Bedienplatz des Doorman gesteuert werden. Für die Wohnung im Hochhaus wurde ein BUS-System (EIB/KNX) für Beleuchtung, Jalousien, sowie zur Brandfrüherkennung installiert.